LENDEXの評判は？レンデックスのキャンペーンや貸し倒れ、怪しい口コミは？

LENDEX(レンデックス)は、手数料無料で少額（最低2万円）から、短期間の高利回り(約8~10%)案件に投資が行えるソーシャルレンディングです。

このようにメリットが多いLENDEXですが、どんな企業で信頼できるのか？またリスクや注意点は無いのか？あるとしてもメリットの方が魅力的か？など疑問に思うことが多いと思います。

そこで、本記事ではLENDEXの特徴、また他のソーシャルレンディングと比較した場合の魅力やメリット、また利用方法や利用する場合の注意点、口コミ・評判を解説して行きます。

LENDEXの評判・口コミ/レンデックスとは？

はじめに、Lendexの特徴や仕組み等の基本的な所を解説していきます。

LENDEXはソーシャルレンディング事業者の一つ

LENDEX(レンデックス)は、近年人気急上昇のソーシャルレンディングの一種です。

LENDEXも他のソーシャルレンディングと同様に、短期・長期を選んで高い金利・利回り(分配金)が得られます。

また、株やFXなどと違い必要な知識も比較的少なく、最低2万円から少額から投資できるため、初心者にオススメの投資サービスと言えます。

lendexの評判①：高利回りの不動産案件が魅力的

Lendex(レンデックス)の特徴・魅力は、高利回りの不動産案件が多いソーシャルレンディング会社という点です。

以下の図は、LENDEXの案件リストの一部ですが、日本国内のマンションやオフィス、商業施設、民泊など様々な不動産案件に投資が行え、賃料収入などを原資として、金利収入・分配金をもらうことができます。

また、LENDEXは高い利回りもさることながら、以下のメリットの項目にまとめるように、過去の投資案件で、遅延や貸し倒れが発生していない点も安心して投資できる要因となっています。

LENDEXの良い評判・メリットは？

LENDEX(レンデックス)の特徴・メリットには、下記のようなものがあります。不動産案件を得意としており、7%以上の高利回りが案件が多く、手数料無料で2万円から少額投資が行えます。

以下、各メリットについて１つずつ解説して行きます。

LENDEXの良い評判・メリット1：業界最高水準の高い利回り

LENDEXの最大の魅力・メリットは、不動産関連の高利回り案件が多い点です。下図は、Lendexの直近の案件リストです。利回り(年利)の欄を見ればわかるように、7~9%の案件が多数を占めています。

LENDEXの良い評判・メリット2：短期の運用が可能な案件が多い

上記で解説した案件リストからも分かるように、Lendexの不動産関連ファンドは、運用期間が1年以内の短期案件を多数取り揃えています。

通常、利回り高い金融商品の場合、10年以上など長期運用が必要となりますが、LENDEXの不動産ファンドを利用すれば、7ヶ月〜など短期で、高い運用利回りが期待できます。

そのため、中長期の資産運用の資金だけでなく、短期資金の運用も可能と言えます。サイト管理人自身も、投資の待機資金の一部をLendexの高利回り案件で運用しています。

LENDEXの良い評判・メリット3：東急リバブルと業務提携

昨今、ソーシャルレンディング事業者の行政処分などが増加しているため、事業者・運営会社の安定・信頼性は、ソーシャルレンディング事業者を選ぶ上で、重要なポイントになります。

その点で、Lendex（レンデックス）は、大手不動産の東急リバブルと業務提携しており、安心感があります。大手と業務提携しているからと言って100%安心ということは無いですが、新興企業と比べると社会的に信頼感があります。

実際、不動産の担保性を語る上で重要な、不動産査定は、東急リバブルの査定結果を利用しています。

また、LENDEXに怪しい点があれば、大手不動産が業務提携するはずが無いので、東急リバブルとの業務提携は、LENDEXの安心材料の一つと言えそうです。

LENDEXの良い評判・メリット4：貸倒れ案件が無い

LENDEX(レンデックス)では、サービス開始から2019年現在まで、一度も貸倒れや遅延を起こしていません。

貸倒れによる元本損失はもちろんですが、元本や分配金支払いの遅延は、その後の資産管理に影響してしまうので、貸倒れ・遅延ゼロは、かなり評価できる点です。

他のソーシャルレンディングでは、貸し倒れが発生している案件を抱えている業者もあるので、LENDEXの貸し倒れが無い事実は、企業自体の信頼性をさらに高めるものと言えます。

LENDEXの良い評判・メリット5：全案件が不動産担保付き

貸倒れがこれまで無いと言っても、ソーシャルレンディング事業であるため、その性質上、貸倒れが今後必ず発生しないとは言いきれません。

しかし、LENDEX(レンデックス)では、全ての案件で不動産担保をつけており、万が一、貸付先の企業で貸し倒れが起きたとしても資金回収できる可能性を高める施策が行われています。

LENDEXの良い評判・メリット6：手数料無料で少額投資が可能

LENDEXの投資案件は、2万円から少額投資が行えます。また、投資にかかる手数料も基本的に無料となっており、投資初心者の方にも優しい投資環境となっています。

以下のように公式ページにも記載しており、手数料を抑えて、投資家へ最大還元することを掲げているため、大変好感もてるソーシャルレンディング事業者と言えます。

投資家と借り手のマッチングに努め、中間コストを削減し、できるかぎり投資家に利益を還元します。

引用元：LENDEX-サービスについて

LENDEXの良い評判・メリット7：出金手数料がいつでも無料

一般的に、ソーシャルレンディング投資で投資家が直接支払うコスト・手数料の一つに、デポジット口座から投資家の銀行口座へ出金する際の「出金手数料」があります。

しかし、SBIソーシャルレンディングでは、出金手数料が無料になります。特に、回数や出金額などに制限はありません。

SL事業者で出金手数料が無料なのは、下記の事業者くらいなので、かなり貴重です。

LENDEXの良い評判・メリット8：キャンペーンでAmazonギフト券が貰える

Lendexでは、定期的なキャンペーンの開催で、Amazonギフト券がプレゼントされます。

キャンペーンの内容は、50万円以上の投資を行えば、誰でもプレゼント特典として最大20万円相当のAmazonギフト券がプレゼントされるものとなっています。

プレゼントされる「Amazonギフト券」の金額は、下表のように投資額によって変わり、50万円の投資額でも1,000円分のAmazonギフト券がプレゼントされます。

金額	Amazonギフト券
50万円以上100万円未満	1,000円相当
100万円以上500万円未満	2,000円相当
500万円以上1,000万円未満	10,000円相当
1,000万円以上5,000万円未満	2万円相当
5,000万円以上1億円未満	10万円相当
1億円以上	20万円相当

ここまで解説したきたように、Lendexは、手数料無料で最低2万円から、不動産関連の事業に少額投資が行えます。

高利回りの案件も多数取り扱っており、貸倒れの実績なども無いため、初心者の方にもオススメできるソーシャルレンディング事業と言えます。また、定期的に行われるキャンペーンでAmazonギフト券が貰えるのも魅力的です。

LENDEX（レンデックス）の悪い評判・デメリットは？

LENDEXは、他のソーシャルレンディングと比べて、魅力・メリットが大きいですが、投資する上で覚えておきたい注意点がいくつかあります。

LENDEX（レンデックス）の悪い評判・デメリット1：不動産市況に左右される

Lendexは、国内外の不動産に特化したファンドの組成を行なっています。

不動産価格が値上がりする場合は、利回りが募集時より高くなることがありますが、逆に値下がりした場合は利回りの低下の可能性もあります。また、担保にも影響が出てくるため、投資資金の全額ではなく、一部または少額の投資が無難です。

ソーシャルレンディングでの投資で、案件のテーマ・事業者を分散することでリスクを軽減できますので、LENDEXの不動産特化ファンドにのみ投資するのではなく、大企業の事業を投資対象とする「Funds」、太陽光・風力発電など再生可能エネルギーの組成ファンドに特化した「クラウドバンク」などに分散して投資を行いましょう。

実際、サイト管理人もLENDEXだけでなく、Funds・クラウドバンク、OwnersBook４つの事業者で得意な組成ファンドへ投資を行なっています。

LENDEX（レンデックス）の悪い評判・デメリット2：運営元が未上場企業

LENDEXと同様に、不動産に特化したソーシャルレンディング事業者「OwnersBook」は運営元が東証マザーズ上場の「ロードスターキャピタル」ですが、LENDEXは運営者が上場企業ではありません。

運営元が上場企業の場合、社会的な信頼はもちろんのこと、決算や財務情報が公開されているメリットがあります。ただし、LENDEXも東急リバブルと提携していますので、あまり気にする必要はないでしょう。

税金・確定申告は？

LENDEX(レンデックス)を利用した場合も他のソーシャルレンディングと同様に、分配金に対して税金がかかります。ソーシャルレンディングの分配金の所得は「雑所得」に分類され、給与所得などと合計して所得税が計算されます。

分配金に関しては、20.42%の源泉徴収がされますが、各個人の給与所得などによって正確な税金は異なるため、差異を確定申告により調整できます。

お客様への分配金は課税対象のため、源泉税を控除した金額をお客様の口座にお振込みさせていただきます。
※匿名組合の分配金にかかる源泉税率は20.00％（但し、平成25年1月1日から平成49年12月31日までの間に確定した分配金に関しては復興特別所得税を含めた20.42％）です。

この源泉徴収税額は、お客様が支払うべき所得税の前払いとして、当社が所轄の税務署へ納付しています。
お客様は、確定申告を行うことにより還付を受けられる場合もありますので、詳しくは、税務署もしくは税理士等の専門家にご確認ください。

引用元：よくある質問｜LENDEX

なお、確定申告は、原則、分配金を含めた雑所得が20万円以下の会社員(年収2,000万円以下)は不要にできます。

ソーシャルレンディングの税金や確定申告に関する詳細は、以下の記事をご参考ください。

LENDEX(レンデックス)の評判・口コミは？

LENDEXの口コミや評判を何点かピックアップしていきます。

LENDEX(レンデックス)の良い評判・口コミ1：短期で高利回りの案件

短期で高利回りが狙える点は、LENDEXの強みですね。この手の口コミやツイートは何件も確認できました。

LENDEX(レンデックス)の良い評判・口コミ2：確定申告用の書類などの送付が早い

2月頃になると気になる確定申告用の書類は、LENDEXの対応は早いようですね。

LENDEX(レンデックス)のイマイチな評判・口コミ：事業者リスクにご用心

事業者リスクを気にする口コミ・評判もありますね。

LENDEX(レンデックス)の評判・口コミ【まとめ】

ここまで解説したように、LENDEXはソーシャルレンディング事業者として魅力的です。

遅延や貸倒れが無いことはもちろんのこと、全案件に不動産担保がついており、他の事業者と比べて、短期で高利回りを狙える点が、非常に魅力的です。そのため、私も、1年以内の短期案件に絞ってLENDEXで投資を行なっています。

サイト管理人が行なったLENDEXの口座開設の手順や流れ、投資の始め方についの解説は、以下をご参考ください。

レンデックスの始め方｜口座開設・登録、入金、案件など投資の仕方は？

レンデックスで資産運用を始めるためには、まず会員登録と口座開設が必要になります。口座開設までの手順は、クラウドバンクの会員登録後、必要事項の記入、最後に本人確認書類などを送付・アップロードする流れとなります。

以下、会員登録や口座開設の申込み方法などを画像付きで解説して行きます。

レンデックスの投資家申請・仮登録

さっそく、LENDEX（レンデックス）の投資家申請の方法から解説して行きます。

レンデックスで会員登録するために、まずはLENDEXの公式ページへ移動しましょう。以下のリンクをクリックすることで、公式ページへ移動できます。

⇒ LENDEX　公式ページ

上記のリンクをクリックしてすると、下図のような画面へ遷移します。ここで、画面の右上にある「口座開設」というボタンをクリックすることで、会員登録、および口座開設申し込みを開始できます。

口座開設」をクリックすると、以下のような画面へ移動します。口座開設完了までの流れや手順を確認し、画面下部へと移動しましょう。必要であれば、口座開設マニュアルをダウンロードもできます。

画面下部へ移動すると、「規約の確認および同意事項」という項目が出てきますので、書類をダウンロードして投資家申請を行います。書類を全てダウンロードしないと、投資家申請できない仕組みになっている点にご注意ください。

書類を全てダウンロードすると、以下の図のように「上記規約同意の上、投資家申請を行う」というボタンがクリック・タップできるようになります。

先ほどの画面の「投資家申請を行う」をクリックすると、以下の図のように、確認事項と資産状況の入力欄が出てきますので、確認事項にチェックを入れ、必要事項を入力しましょう。

資産状況の入力は「選択してください」という部分をクリックすることで選択肢が出てきますので、そちらから選びましょう。

資産状況の入力が終わると、次に「お客様の投資経験」を聞かれますので、株式、債券、投資信託などの項目の中の選択肢から自分に当てはまるものを選び、入力し終わったら、画面下部の「次へ」をクリックし先に進みましょう。

「次へ」をクリックすると、下図のように、ユーザー名とパスワードを設定する画面へ移動します。この画面でユーザー名とパスワードを登録し「次へ」をクリックしましょう。

ユーザー名とパスワードの設定を行うと、以下のような確認画面へ移動します。この画面で、これまで入力した資産状況や投資経験、ユーザー名などを確認しましょう。

入力事項の確認が終わったら、ページの下部にある「確認メールを送信する」をクリックし、仮登録を完成させましょう。

「確認メールを送信する」をクリックすると、以下のような画面へ移動します。ここまでで、LENDEXの投資家申請が完了しました。次は、送られてくるメールの確認アドレスをクリックし、LENDEXの口座開設・本登録を行って行きます。

LENDEXの口座開設(本登録)

ここまでの投資家申請(仮登録)が完了すると、下図のような内容のメールが、投資家申請時に登録したメールアドレスに送られてきます。

メール内のURLをクリックすると、以下のような画面へ移動します。これで、仮登録時に申請したメールアドレスが確認でき「基本情報の登録」をクリックすることで、口座開設申し込み用の氏名や住所などの入力が行えます。

「基本情報の登録」をクリックすると、以下のような画面へ移動しますので、ここでは、氏名や生年月日、また口座開設で必要な個人番号(マイナンバー)の入力を行います。

生年月日を入力し、さらに画面下部へ進むと、住所や連絡先の入力が必要となります。秘密の質問と答えも入力して「次へ」をクリックし、先に進みましょう。

上の画面で「次へ」をクリックすると、職業や勤務先の入力画面へ移動しますので、これらの情報を入力し「次へ」をクリックして、先に進みましょう。

最後に、銀行口座など金融機関の登録画面が出てくるので、金融機関の支店名や口座番号などを記入し「次へ」をクリックし先に進みましょう。

金融機関を入力し「次へ」をクリックすると、以下のような入力事項の確認画面が表示されます。

入力事項に誤りが無いかを確認し、修正がなければ「投資家申請」ボタンをクリックしましょう。

「投資家申請」を行うと、以下のような確認メールが数秒以内に送られてきます。メール内の確認URLをクリックし、アドレスの確認を行って、口座開設申込みの続きを行いましょう。

マイページにログインして確認書類をアップロード

確認メール内のURLをクリックすると、以下のような画面へ移動します。ユーザー名とパスワードの登録が完了しているので、それを使って「ログイン」し、ログイン後のマイページから、本人確認書類などを送付またはアップロードして行きます。

以下の図は、LENDEXログイン後のマイページになります。画面左側に「確認書類を送付」というボタンがありますので、こちらをクリックし、免許証などの本人確認書類、また銀行口座やマイナンバーの確認書類を提出することで、口座開設・本登録が完了します。

「確認書類を送付」をクリックすると、以下の図のような画面が現れますので、免許証やパスワード、個人番号カードなどの中から、本人確認として利用するものを選び、「本人確認画像の送付」をクリックして、先に進みます。

「本人確認画像の送付」をクリックすると、以下のような画面へ移動するので、先ほど選んだ本人確認書類を「ファイルを選択」からアップロードし「送信」をクリックしましょう。表・裏面の両方を忘れずに添付しましょう。

本人確認書類の提出が終わると、以下のような画面が出てきますので「他の書類を送信」をクリックして、マイナンバーや銀行口座(申し込み時に登録したもの)の確認画像を送信しましょう。

「他の書類を送信」をクリックすると、以下のような画面へ移動しますので、ここで「マイナンバー確認画像の送付」「口座確認画像の送付」などをクリックすると、本人確認書類の時のような画面になり、それぞれの画像のアップロードが行えます。

本人確認書類・マイナンバー・銀行口座の全ての確認画像の送信が終わると、以下の画像のように、左側の本登録手続きの箇所が「提出していただいた書類の確認中」となりますので、確認が完了するまで待ちましょう。

今回、サイト管理人が口座開設を行なった際、画像送信後、数時間で、以下のようなメールが届きました。画像の確認が完了し、認証コードが発行される旨を伝えるメールです。

ログインして認証コードを入力

認証コード発行の通知メールが来た翌営業日(最短の場合)、以下のような簡易書留がLENDEXから届きます。

封筒を開けると、以下のような認証コードが記載された用紙が出て来ますので、LENDEXにログインして、以下の認証コードを入力しましょう。

LENDEXのログインページへ移動すると、始めに、下図のような画面になりますので、登録時に設定したユーザー名・パスワードを入力してログインしましょう。

認証コード発行後、初めの手のログインの場合は、下図のような認証コード入力欄が表示されますので、先ほどの用紙に書いてある認証コードを入力しましょう。

無事、認証コードが承認されると、以下のような画面となり、口座開設が完了します。お疲れ様でした。

ここから、投資を行う手順としては、（１）始めに、上図の左側にある銀行口座へ投資資金の入金を行います。（２）次に投資案件・ファンドをチェックして、投資・出資を行う流れとなります。